Paris, le 20 août 2007


FDL poursuit son développement en Allemagne à travers
l’acquisition de 2 270 logements dans le nord de l’Allemagne.


Foncière Développement Logements (FDL) a signé avec la RAG un protocole d’accord portant sur
l’acquisition de 73,4% des titres de la Société GEWO* détentrice d’un portefeuille de 2 270 logements
dans la région de la Ruhr et employant environ 25 personnes. Les 26.6% résiduels restant la propriété
de la ville de Datteln.

L’opération, financée à hauteur de 70% par des fonds propres et 30% en dette existante, concerne plus de
145 300 m² d’actifs résidentiels de bonne qualité valorisés 93 M€ hors droits, soit un prix de 640€ / m². Le
loyer généré est de 6,8 M€, procurant un rendement locatif de 7,3%. Ce portefeuille dont 35% des loyers sont
subventionnés présente un potentiel de valorisation important.


Cette acquisition, en partenariat avec la ville de Datteln, conforte la présence de FDL en Allemagne, suite à
l’intégration réussie fin 2006 d’un portefeuille de près de 45 000 logements dans le land de Rhénanie-du Nord-
Westphalie. Elle s’inscrit dans le cadre de la politique de développement de FDL outre Rhin et permettra à la
société de poursuivre avec succès sa politique de gestion active de son portefeuille.
L’acquisition sera finalisée fin octobre après accord des autorités de la concurrence.


Un patrimoine de près de 3,8 Mds€ en France et en Allemagne

Après prise en compte des récentes opérations de développement initiées auprès de Generali, GMF et
Foncière des Régions pour près de 500 M€, le patrimoine de FDL s’élèvera à près de 3,8Mds€ répartis entre
la France (30%) et l’Allemagne (70%).
*Gesellschaft für Wohnen Datteln mbH
Foncière Développement Logements, filiale du Groupe Foncière des Régions, est une Société
d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC) spécialisée dans la détention d’actifs résidentiels.
Au 30 juin 2007, son patrimoine s’établissait à plus de 3,2 Mds€ en France et en Allemagne.
La politique d’investissement de la société privilégie la recherche de partenariats avec des investisseurs
institutionnels, des promoteurs et des collectivités locales.
La société est dirigée par Thierry Beaudemoulin.




Siège social : 30, avenue Kléber – 75116 Paris
Société en Commandite par Actions au capital de 548 641 480 € - R.C.S. Paris 552 043 481
ISIN : FR0000030181, MR-Compartiment A

Contacts:
Thierry Beaudemoulin, Directeur Général
Marjolaine Alquier, Secrétaire Général
marjolaine.alquier@gfr.fr, 01 58 97 51 60

Relations presse : Benjamin Perret
benjamin.perret@eurorscg.fr, 01 58 47 95 39

www.fdlogements.fr




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