Poursuite des investissements
et de la progression des résultats
Valeur
ANR
du patrimoine Cash flow
d 2 Md
droits compris
+ 570 M p3,53
e valeur de
p 97,70
patrimoine au premier ar action
ar action
semestre


Un patrimoine en progression de 40 % Forte progression des résultats au 30 juin 2006
au premier semestre Cash flow courant récurrent par action : 3,53 euros
(contre 1,97 euro au 30 juin 2005)
Acquisition de 68 hôtels exploités par Accor pour 490 M
Foncière des Murs a acquis fin mai pour 490 M , 68 établissements
Au 30 juin 2006
exploités par le Groupe Accor en France (55 hôtels et 3 instituts de
Chiffre d’affaires consolidé 49,3 M
thalassothérapie) et en Belgique (10 hôtels). Il s’agit essentiellement
d’hôtels de milieu de gamme de type Ibis et Novotel. Cash flow courant consolidé 24,5 M , soit 3,53 /action
Huit autres établissements (4 hôtels et 2 instituts de thalassothérapie
Variation de juste valeur des actifs 54,9 M
en France ; 2 hôtels en Belgique) devraient être acquis au cours du
Résultat net part du groupe 79,4 M , soit 11,44
second semestre pour environ 93 M . /action

Accompagnement des partenaires dans leur développement
Un ANR droits compris en progression de 20 %
Au cours du premier semestre, Foncière des Murs a réalisé en parte-
nariat les acquisitions suivantes :
sur 6 mois
- pour 21,3 M , un hôtel de 180 chambres exploité sous l’enseigne
Au 30 juin 2006, le portefeuille est valorisé par des experts
Mercure, porte de Saint-Cloud à Paris ;
indépendants à 1 941 M (hors droits) et à 2 056 M (droits compris),
- pour 2,5 M , une résidence pour personnes âgées de 62 lits exploitée
en progression de 4 % à périmètre constant par rapport aux exper-
par Suren-Medidep.
tises au 31 décembre 2005.
Un portefeuille diversifié en forte croissance Au 30 juin 2006, l’ANR droits compris s’établit ainsi à 678 M soit
p7,70 par action, pour un ANR hors droits de 563 M , soit 81,2
9
Au 30 juin 2006, le patrimoine de Foncière des Murs est composé de
ar action.
194 hôtels – essentiellement 2 et 3 étoiles (Ibis, Mercure et Novotel) –
et de 54 résidences pour personnes âgées, d’une valeur globale de La progression de l’ANR par action s’explique pour plus des deux tiers
1 941 M (soit une augmentation de 570 M sur six mois) répartis de par la progression des valeurs d’expertise des actifs détenus, pour
façon équilibrée entre la région parisienne et la province. 26 % par la diminution du montant de la dette dans le contexte de
Les loyers annualisés s’élèvent à 120 M , dont 100 M provenant des hausse des taux, et pour le solde par l’impact du cash flow du
hôtels et 20 M des résidences pour personnes âgées. semestre, net du dividende versé.

PERSPECTIVES
Foncière des Murs devrait réaliser au début de l’automne 2006 une augmentation de capital avec droit préférentiel de souscription.
Celle-ci permettra à la société de financer les besoins en fonds propres générés par les opérations de croissance du premier semestre et
de respecter ses règles prudentielles.
Foncière des Murs étudie actuellement de nouvelles opportunités de croissance avec des opérateurs de premier plan. Ces opérations sont
susceptibles d’influer sur le montant de l’augmentation de capital.
Sur l’année, la progression du cash flow courant par action, calculée sur le nombre moyen d’actions de l’exercice, devrait être d’au moins 10 %.

Foncière des Murs SCA, filiale du Groupe Foncière des Régions, est une Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) spécialisée dans la détention de murs
d’exploitation dans les secteurs de l’hébergement, de la santé et des loisirs. La politique d’investissement de la société privilégie les partenariats avec des
opérateurs leaders de leur secteur d’activité, en vue d’offrir un rendement récurrent à ses actionnaires.



Retrouvez ce communiqué sur
C o n t a c t : Foncière des Murs - Dominique Ozanne,
www.foncieredesregions.fr
Secrétaire Général, tél : 01.58.97.54.20 - dominique.ozanne@gfr.fr