23 octobre 2006


Foncière des Murs finalise son augmentation de capital
de 301,7 M€ et poursuit ses acquisitions


Foncière des Murs a récemment finalisé son augmentation de capital de
301,7 M€ et poursuit son développement avec ses partenaires de long terme
Accor, Korian et Courtepaille. La société vient de finaliser l’acquisition de 69
murs de restaurants Courtepaille, a acquis 3 nouveaux actifs compris dans le
protocole conclu en mars 2006 avec Accor, et enfin, a signé une promesse
pour l’acquisition d’une clinique psychiatrique louée à une société du Groupe
Korian. A l’issue de ces opérations, la capitalisation de Foncière des Murs est
proche d’environ 1 milliard d’euros et son patrimoine s’élève à plus de 2 Mds€.


AUGMENTATION DE CAPITAL DE 301,7 M€
Foncière des Murs a finalisé le 6 octobre 2006 son augmentation de capital de 301,7 M€.
Après cette augmentation de capital, la capitalisation boursière de Foncière des Murs, sur la
base du cours au 13/10/2006, est de 999 M€.

FINALISATION DE L’OPERATION COURTEPAILLE
Suite au protocole d’accord signé le 21 juillet 2006 avec le Groupe Courtepaille, Foncière des
Murs a finalisé le 16 octobre 2006, l’acquisition des murs de 69 restaurants pour un montant
de 108,5 M€ hors droits.
Dans le cadre de cette acquisition, le Groupe Courtepaille conserve la propriété du fonds de
commerce et la gestion de ces restaurants. La réalisation de cette opération s’accompagne de
la signature de baux d’une durée de 12 ans fermes, renouvelables 3 fois. Le loyer sur ce
portefeuille s’élève à 7,3 M€.
Foncière des Murs a financé cette acquisition sur fonds propres à hauteur de 42 M€ et par
crédit bancaire pour le solde.
Le protocole signé en juillet dernier portait sur 71 actifs. L’acquisition des 2 actifs encore
sous protocole, d’une valeur globale de 4,7 M€ hors droits, devrait intervenir d’ici la fin de
l’année 2006. Le loyer sur ces 2 actifs s’élève à 0,3 M€.

AVANCEMENT DE LA DEUXIEME OPERATION D’EXTERNALISATION DU GROUPE
ACCOR
Dans le cadre du protocole signé le 7 mars 2006 avec le Groupe Accor, et après l’acquisition
de 462 M€ d’actifs finalisée le 31 mai 2006, 3 nouveaux actifs encore sous protocole (1 hôtel
à Paris et 2 hôtels à Gand en Belgique) ont été acquis par Foncière des Murs pour un montant
total de 46 M€.
ACQUISITION D’UNE CLINIQUE A MEUDON
Foncière des Murs a signé une promesse synallagmatique portant sur l’acquisition pour
7,15 M€ des murs d’une clinique psychiatrique située à Meudon et louées à une société du
Groupe Korian (ex-Suren). Ceci porte à 55 le nombre d’établissements de Foncière des Murs
par le Groupe Korian leader français du secteur privé des résidences pour personnes âgées.

Après finalisation de l’ensemble de ces opérations le patrimoine de Foncière des Murs
s’élèvera à environ 2,1 Mds€.

Spécialisé dans la détention longue et la gestion de murs d’exploitation dans les secteurs de
la santé, de l’hôtellerie et des loisirs, Foncière des Murs est une société en Commandite par
Actions (SCA). Ses actionnaires de référence sont Foncière des Régions (23,6%), les
Assurances Vie du Groupe Crédit Mutuel (20,8%), les Assurances du Groupe Crédit Agricole
(Predica et Pacifica) et la Fédération Continentale (Groupe Generali). La valeur du
patrimoine au 30 juin est d’environ 2 Md€. Foncière des Murs est cotée sur Euronext Paris,
Compartiment B d’Eurolist (FR0000060303 – FMU).


CONTACTS

Foncière des Murs, Dominique Ozanne, Secrétaire Général
Tél. 01 58 97 54 20 – dominique.ozanne@gfr.fr

Presse :
Benjamin Perret, Euro RSCG C&O
01 58 47 95 39
benjamin.perret@eurorscg.fr



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