COMMUNIQUE DE PRESSE

Paris, le 17 juillet 2007


Succès de l’offre publique d’échange sur Beni Stabili :
Foncière des Régions détient 68% du capital


Beni Stabili, plateforme de Foncière des Régions en Italie

A l’issue de l’offre publique d’échange, Foncière des Régions détient 68% du capital de Beni Stabili.
Ce pourcentage s’établirait à 58,8% du capital totalement dilué de la conversion des obligations
convertibles et de l’exercice des stock-options. Par conséquent, Foncière des Régions n’a pas à
lancer d’offre publique sur le solde des actions et Beni Stabili restera cotée à la Bourse de Milan.

Foncière des Régions entend permettre à Beni Stabili d’opter dès que possible pour le statut fiscal
italien SIIQ. Avec 32% de flottant, Beni Stabili est proche du seuil de 35% requis par la
réglementation SIIQ. Par ailleurs, afin de ramener sa détention au seuil maximum de 51% fixé par
la Loi n° 296 du 27 décembre 2006 (Loi de finances italienne), Foncière des Régions confirme son
intention d’ouvrir sa base actionnariale à de nouveaux investisseurs intéressés par une exposition
spécifique au marché italien des bureaux et des commerces.

Beni Stabili poursuivra son développement sur ses secteurs traditionnels (bureaux et commerces),
tirant profit à la fois des opportunités nouvelles générées par le nouveau régime fiscal italien, et de
l’expérience acquise par Foncière des Régions dans d’autres pays européens. En tant que
Directeur général, Aldo Mazzocco mettra en œuvre la stratégie de développement de Beni Stabili,
avec le soutien et sous le contrôle du Conseil d’administration dont Christophe Kullmann assure la
présidence.

Le règlement-livraison des nouvelles actions Foncière des Régions issues de l’offre aura lieu le
23 juillet 2007.


Foncière des Régions accroît ses fonds propres et son flottant de plus de 600 M€

Le résultat de l’offre publique d’échange obligatoire sur Beni Stabili démontre l’intérêt du marché, à
la fois pour un véhicule d’investissement pan-européen – Foncière des Régions – à la tête d’un
portefeuille diversifié tant sur le plan géographique que sectoriel (bureaux, logements, logistique,
murs d’exploitation, parkings), et pour une société cotée italienne spécialisée dans les bureaux et
commerces sur son marché domestique.
En conséquence de l’apport des actions Beni Stabili, Foncière des Régions va créer 5 493 763
actions nouvelles, renforçant ainsi ses fonds propres de plus de 600 millions d’euros. Le flottant de
Foncière des Régions augmentera d’autant et renforcera la liquidité du titre, qui se situe déjà parmi
les premières du marché français dans son secteur.

Avec Beni Stabili, Foncière des Régions marque une nouvelle étape de la construction d’un groupe
immobilier européen de premier plan. Son patrimoine consolidé s’élève à plus de 14 milliards
d’euros dont 7 en France, 4 en Italie et 3 en Allemagne sur la base des expertises au 31 décembre
2006.




Contact: Foncière des Régions
Jean-Yves Klein
Communication Financière et relations investisseurs
Tél: + 33 (0)3 87 39 55 00

Relations presse
Benjamin Perret - Euro RSCG C&O
Tél: + 33 (0)1 58 47 95 39


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