Communiqué de Presse
Paris, 15 octobre 2007



Chiffre d’affaires consolidé du 1er semestre 2007-2008 en hausse de 49% par
rapport au 1er semestre 2006-2007.



Züblin Immobilière France, société foncière spécialisée dans l’immobilier tertiaire,
annonce que son chiffre d’affaires consolidé pour le premier semestre de l’exercice
2007-2008 (du 01/04/07 au 30/09/07), s’élève à 9.043.777 €, dont 8.929.982 € de revenus
locatifs (loyers et charges refacturés), et 8.535.230 € de loyers.


Compte-tenu des acquisitions des immeubles Jatte 3 et Suresnes, entrés dans le périmètre
respectivement les 19 et 28 mars 2007, et de la cession des lots de copropriété de Saint-
Cloud le 12 juillet 2007, les loyers sont en hausse de 50 % par rapport au premier semestre
de l’exercice précédent. Les deux actifs récemment acquis ont contribué à hauteur de
2.101.428 € aux loyers comptabilisés au premier semestre.
A périmètre constant, les loyers du premier semestre 2007-2008 enregistrent une croissance
de 13% par rapport à ceux du premier semestre de l’exercice précédent.
Les loyers du deuxième trimestre 2007-2008 (01/07/07 au 30/09/07), d’un montant de
4.246.108 €, baissent de 1% par rapport au premier trimestre du même exercice (du
01/04/07 au 30/06/07) du fait de la cession des lots de copropriété de Saint-Cloud le 12 juillet
2007, compensée par l’indexation des baux.



A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a
vocation à investir dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine
immobilier est constitué à ce jour de 6 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine,
Gennevilliers, Suresnes et Nanterre. Elle a également signé une promesse d’acquisition sur
un 7ème immeuble situé à Marseille.




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Chiffres clés du patrimoine* :
Patrimoine immobilier expertisé : 327,4 M€ (droits de mutation inclus)
Loyers annualisés : 21,8 M€
Chiffres clés au 31 mars 2007 :
ANR de remplacement : 17,00 € par action
Résultat net consolidé : 9,7 M€ (2,23 € par action**)
Cash flow opérationnel : 4,2 M€ (0,98 € par action**)

* après cession des lots de copropriété de Saint-Cloud, sur la base des valeurs d’expertise au 31.03.07 et de la valeur
d’acquisition de l’immeuble de Nanterre.
** calculé sur un nombre moyen pondéré d’actions de 4 326 651 actions.




Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C du marché Eurolist
d’Euronext – ISIN : FR0010298901




Contacts
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr




Ce communiqué de presse ne constitue ni une offre de vente ni la sollicitation d’un ordre d’achat
d’actions Züblin Immobilière France aux Etats-Unis d’Amérique ni dans tout autre pays où une
telle offre serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin Immobilière
France n’ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de
1933, tel que modifié (le “Securities Act de 1933”). Züblin Immobilière France n’a pas l’intention
de procéder à l’enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act
de 1933, ou de faire appel public à l’épargne aux Etats-Unis d’Amérique.




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Les actions ne sont disponibles et ne pourront être offertes ou émises qu’aux personnes habilitées
et toute offre, sollicitation ou accord en vue de l’achat des actions existantes ou de la souscription
des actions nouvelles ne pourra être réalisé qu’avec des personnes habilitées.
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