N° 1 DES PARCS TERTIAIRES EN ILE-DE-FRANCE


1 SEMESTRE 2007 :
ER




POURSUITE DE LA DYNAMIQUE DE CROISSANCE
Le Conseil d’Administration réuni le 25 Juillet 2007 a examiné l’activité et les résultats du 1er semestre 2007.

Chiffres consolidés S1 07 S1 06 Δ%
en M€
> Loyers 71,4 54,9 + 30,1 %
> Valeur du > Excédent Brut d'Exploitation 63,2 48,8 + 29,4 %
patrimoine > Cash-flow courant 46,7 43,3 + 7,9 %
> Résultat net 18,2 19,6 - 7,3 %
(valeur de reconstitution)
en €/action
3,09 Md€ > Cash-flow courant 2,68 2,50 + 7,2 %
+ 9,4 %* > Actif Net Réévalué (1) 126,10 93,07 + 35,5 % (2)
(1) Valeur de reconstitution ; fonds propres après retraitement de l’impact de la mise en valeur de marché des instruments
financiers
(2) Sur 6 mois la progression est de 9,2 % (ANR de reconstitution au 31.12.2006 : 115,52 €)

Activité prudent. Le patrimoine en exploitation fait en effet res-
sortir :
✓ Le 1er semestre 2007 a bénéficié pleinement de l’ef-
• un rendement net moyen de 6,0 % (à comparer à
fet des deux livraisons majeures intervenues l’an
6,2 % au 31 Décembre 2006), avec un loyer moyen
dernier sur les sites de la Défense Nanterre-
du portefeuille loué de 160 €/m2,
Préfecture et d’Orly-Rungis.
• et une valeur moyenne de 2.600 €/m2.
> Cash-flow ✓ La croissance des indicateurs de résultat s’inscrit
✓ L’ANR par action s’élève à :
en ligne avec les prévisions :
• 126,10 € en valeur de reconstitution (+ 9,2 % sur
courant • Les loyers et l’EBE augmentent fortement.
6 mois),
• La progression du cash-flow est tempérée par
46,7 M€ • 119,46 € en valeur de liquidation (+ 10,1 % sur
l’augmentation des frais financiers consécutive à 6 mois).
+ 7,9 % la mise en exploitation des opérations nouvelles
e t à la hausse du coût de financement (4,8 %
Perspectives
contre 3,9 % en S1 2006 et 4 % pour l’ensemble
✓ Une progression attendue des indicateurs de ges-
de l’année 2006).
tion en 2007 supérieure à celle enregistrée en 2006,
• La mise en exploitation courant 2006 de 88 800 m2
avec une croissance particulièrement accentuée
d’immeubles neufs se traduit par une augmenta-
des loyers et de l’EBE, en ligne avec les prévisions.
tion de la dotation aux amortissements qui pèse
✓ L’activité enregistrée début Juillet laisse augurer
sur le résultat net à hauteur de 4,4 M€.
un second semestre très prometteur :
✓ Le 1er semestre a connu un bon niveau d’activité
• 17.000 m2 signés depuis le 1er Juillet.
locative avec un volume de 52.500 m2 de baux
• 70.000 m2 sont en négociation avancée.
signés, constitués essentiellement, en l’absence de
> ANR par action ✓ SILIC propriétaire-développeur poursuit sa politique
livraison d’immeubles neufs, de relocations.
126,10 €
de croissance maîtrisée grâce à ses propres réserves
foncières.
Nouvelle progression des valeurs du
+ 9,2 %* Le plan de développement 2007-2010 est ainsi large-
patrimoine et de l’ANR
ment engagé avec le démarrage de la construction de
✓ L a valeur du patrimoine s’élève au 30 Juin à trois immeubles représentant 52.000 m2 de bureaux.
3,09 Md€, droits inclus, en progression de 9,4 %
Ces opérations lancées sur la base d’une rentabilité
sur 6 mois.
brute sur investissement prévisionnelle de l’ordre de
9 %, à comparer à un coût de financement maximal
✓ Le 1er semestre 2007 a permis la consolidation de
couvert de l’ordre de 5 %, s’inscrivent dans la conti-
la forte progression de valeur du patrimoine enre-
* Progression sur 6 mois
nuation de la création de valeur souhaitée par SILIC.
gistrée en 2006 laquelle conserve un caractère

Valeur des indices SBF 250,
COMMUNICATION Code ISIN : FR0000050916 Code Euroclear : 5091 Mnémonique SIL CAC Mid 100, CAC Mid and Small 190
FINANCIÈRE
Claude Revesz
www.silic.fr
Eligible au SRD
Tél. : +33 (0)1 53 89 79 65