Communiqué de Presse
Paris, 25 juillet 2007

Chiffre d’affaires consolidé du 1er trimestre 2007-2008 en hausse de 22,6%
par rapport au 4ème trimestre 2006-2007.


Züblin Immobilière France, société foncière spécialisée dans l’immobilier tertiaire,
annonce que son chiffre d’affaires consolidé pour le premier trimestre de l’exercice
2007-2008 (du 01/04/07au 30/06/07), s’élève à 4.477.682 €, dont 4.476.820 € de revenus
locatifs (loyers et charges refacturés), et 4.289.122 € de loyers.
Les revenus locatifs du 1er trimestre 2007-2008 progressent de 22,8% par rapport au 4ème
trimestre de l’exercice 2006-2007 (du 01/01/07 au 31/03/07) du fait de l’impact des
acquisitions de Jatte 3 et Suresnes effectuées respectivement les 19 et 28 mars 2007.
Par rapport au 1er trimestre de l’exercice 2006-2007, les revenus locatifs du 1er trimestre
2007-2008 sont en hausse de 61,8%. A périmètre constant, la croissance des revenus
locatifs est de 5,65%.



A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a
vocation à investir dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine
immobilier est constitué de 5 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine,
Gennevilliers et Suresnes. Elle a également signé une promesse d’acquisition sur un 6ème
immeuble situé à Marseille.

Chiffres clés au 31 mars 2007 :
Patrimoine immobilier expertisé : 249,5 M€* (droits de mutation inclus)
Loyers annualisés : 17,3 M€*
ANR de remplacement : 17,00 € par action**
Résultat net consolidé : 9,7 M€ (2,23 € par action***)
Cash flow opérationnel : 4,2 M€ (0,98 € par action***)

* avant cession des lots de copropriété de Saint-Cloud.
**après paiement du dividende de 0,70€ par action le 20 juin 2007, l’ANR de remplacement est égal à 16,3 € par action
*** calculé sur un nombre moyen pondéré d’actions de 4 326 651 actions.




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Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C du marché Eurolist
d’Euronext – ISIN : FR0010298901


Contacts
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr




Ce communiqué de presse ne constitue ni une offre de vente ni la sollicitation d’un ordre d’achat
d’actions Züblin Immobilière France aux Etats-Unis d’Amérique ni dans tout autre pays où une
telle offre serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin Immobilière
France n’ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de
1933, tel que modifié (le “Securities Act de 1933”). Züblin Immobilière France n’a pas l’intention
de procéder à l’enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act
de 1933, ou de faire appel public à l’épargne aux Etats-Unis d’Amérique.
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