Paris, le 14 mai 2007


1er trimestre 2007 : évolution favorable du chiffre d’affaires

CeGeREAL a réalisé au premier trimestre 2007 un chiffre d'affaires de 15 M€ dont 0,9 M€
correspondent à des refacturations de primes d'assurance et d'impôts aux locataires, lesquels figurent
par ailleurs en charges d'exploitation.

CHIFFRE D'AFFAIRES DU 1er TRIMESTRE 2007

Période close
EN K€ 1er trimestre
le 31 décembre 2006 (9 mois)

Loyers 14 127 40 363
Indemnités de résiliation 395
Refacturation d'assurances et d'impôts aux locataires 858 2 644
Autres produits 6

Chiffre d'affaires 14 986 43 408


Ce chiffre d'affaires représente une hausse de 5,18% par rapport à celui réalisé au cours du 4ème
trimestre 2006. Cette augmentation correspond essentiellement à la révision des loyers venus à
échéance au cours du 1er trimestre 2007, en application des clauses contractuelles.
L'exercice clos le 31 décembre 2006 qui est porté en comparaison s'étend sur une durée de 9 mois.
Les loyers du premier trimestre 2007 représentent 35% des loyers de la période de 9 mois close au
31 décembre 2006. Par ailleurs, le taux de vacance sur l'ensemble des 3 immeubles détenus par
CeGeREAL est resté non significatif au cours du premier trimestre de 2007.

A propos de CeGeREAL
CeGeREAL est une société foncière spécialisée dont l’activité consiste à exploiter des actifs
immobiliers de bureaux haut de gamme. Ses principaux locataires sont de grandes entreprises de
renommée nationale et internationale, dont General Electric, Cap Gemini, TF1, Bouygues Telecom et
Crédit Foncier de France.
La Société se positionne comme un acteur spécialisé sur les bureaux de toute première qualité. Son
patrimoine est constitué de trois actifs très importants situés en "première couronne" parisienne. Leur
valeur globale établie par l'expert indépendant CB Richard Ellis Valuation a été estimée au 31
décembre 2006 à environ 963 millions d'euros (hors droits de mutation).
La société a opté pour le régime fiscal dit "SIIC" (Sociétés d'Investissements Immobiliers Cotées)
er
au mois de juin 2006, avec effet au 1 avril 2006.
er
Le 1 septembre 2006, l’action CeGeREAL a été introduite dans l'indice Euronext - IEIF "SIIC
France" et a par ailleurs rejoint l’indice SBF 250 le 28 décembre 2006.
www.cegereal.com




Arcs de Seine Rives de Bercy
Tour Europlaza

Communication financière
Contact presse
Publicis Consultants
Publicis Consultants
Antoine Denry / 01 44 43 65 80 /
Aliénor Miens / 01 44 43 75 10 /
antoine.denry@consultants.publicis.fr
alienor.miens@consultants.publicis.fr