Paris, le 10 octobre 2012, 19h00



AffiParis accepte une offre d’achat de l’immeuble rue Paul Baudry


AffiParis vient d'accepter l’offre d’acquisition d'un investisseur pour l'immeuble qu'elle détient
situé à l'angle de la rue Paul Baudry et de la rue de Ponthieu à Paris (8e), sur la base d'un
prix de 96 M€ net vendeur (101,8 M€ droits inclus). Ce montant inférieur de 1,5 % à la
valeur retenue dans les comptes consolidés au 30 juin 2012 ne remet pas en cause le
rapport d'échange telle qu'envisagée et annoncée dans le cadre du projet de fusion-
absorption par Affine. La promesse de vente devrait être signée dans les prochains jours en
vue d’une vente avant la fin de l’année.
Compte tenu de la moins-value de cession enregistrée par la société, aucune distribution
obligatoire de dividende ne résultera de cette opération.
Cette transaction est l’aboutissement d’un processus de vente engagé fin 2011 et permet à
la société de céder un actif de grande qualité, mais représentant une part excessive de son
portefeuille (près de 50 %). L'immeuble, localisé au sein du quartier central des affaires de
Paris, est un ensemble de bureaux de 9 400 m², bénéficiant d'un taux d'occupation de
100 %. Il est composé de sept bâtiments indépendants encadrant un jardin central et 113
places de parking. Depuis octobre 2006, la quasi-totalité des surfaces sont occupées par un
cabinet d'avocats d'affaires, dont le bail a été renouvelé en août 2011 pour une période
ferme de 6 ans.




A propos d’AffiParis
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise parisien, et plus particulièrement celui du bureau, AffiParis détient un
patrimoine se composant à fin juin 2012 de 10 immeubles, d’une valeur de 207 M€ et répartis sur une surface
de 39 000 m².
AffiParis a opté pour le régime des Sociétés d’Investissements Immobiliers Cotées (SIIC) en 2007. Son action est
cotée sur NYSE Euronext Paris (Ticker : FID FP / FID.PA ; code ISIN : FR0010148510).

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