Poursuite de la dynamique de développement avec
l’acquisition de 4 immeubles en Régions pour 16 M€
Rentabilité moyenne pondérée de 8%

Paris, le 29 janvier 2007


Foncière INEA, foncière entrepreneuriale, annonce aujourd’hui l’acquisition de 4 immeubles à usage
principal de bureaux en Régions pour un investissement total de 16 M€.


Ces immeubles de bureaux neufs développent une surface de 9 339 m2, pour une rentabilité moyenne
pondérée de 8% (loyer moyen pondéré de 136 €/m2).


Ces actifs sont localisés en proche périphérie de métropoles régionales : Nantes (Saint-Herblain),
Rennes, Toulouse (Brugières) et Aix-en-Provence (Parc de la Durane). Les livraisons s’effectueront
sur l’année 2007, et deux des quatre immeubles sont déjà partiellement préloués, notamment celui
d’Aix qui abritera le siège social du groupe Théolia.


Cette opération, la première pour Foncière INEA depuis son introduction en bourse le 7 décembre
dernier, s’inscrit dans la mécanique d’acquisition de la société : des actifs neufs, localisés dans des
régions dynamiques, en forte adéquation avec leur marché et offrant un couple liquidité / rendement
attractif. Foncière INEA démontre ainsi sa capacité forte à générer des opérations créatrices de
valeur.


Le patrimoine de Foncière INEA atteint désormais 132.068 m2 pour une valeur d’acquisition totale de
150,7 M€.



Prochain communiqué :

Chiffre d’affaires et résultats annuels 2006 : mardi 14 février 2007 à la clôture des marchés


Réunion SFAF de présentation des résultats 2006 :
mercredi 15 février 2007 à 11h30 au Palais Brongniart




Ne pas distribuer directement ou indirectement aux Etats-Unis, au Canada, en Australie ni au Japon.
A propos de Foncière INEA (www.inea-sa.eu)
Foncière INEA est une foncière entrepreneuriale créée par ses 3 dirigeants actuels, qui a vocation à investir en
fonction des cycles immobiliers des produits dans l’immobilier tertiaire (bureaux, activité, logistique, messagerie,
…) en sélectionnant des produits répondant aux besoins des utilisateurs.
Au 30 juin 2006, le patrimoine est constitué de 50 immeubles neufs, principalement à usage de bureaux et
plateformes de messagerie, localisés en Régions, d’une surface utile totale de 82.729 m2 et d’une valeur
d’acquisition de 104,7 M€, auquel doit être ajouté l’engagement pris de réaliser 40.000 m2 de parc d’activités pour
un montant de 30 M€ ; soit un total de 134,7 M€.
Foncière INEA a défini une stratégie d’investissement dynamique en ciblant des actifs offrant le meilleur rapport
rendement / liquidité.


Compartiment C de l’Eurolist by EuronextTM Paris - ISIN : FR0010341032
Reuters : INEA.PA - Bloomberg : INEA FP



Contacts

FONCIERE INEA NewCap.
Philippe Rosio Communication financière
Président du Directoire Emmanuel Huynh / Steve Grobet
Tél. : +33 (0)1 44 71 94 94
Tél. : +33 (0)1 53 33 45 14
p.rosio@inea-sa.eu inea@newcap.fr




Ne pas distribuer directement ou indirectement aux Etats-Unis, au Canada, en Australie ni au Japon.