COMMUNIQUÉ DE PRESSE


Paris, le 23 avril 2024




Revenus à fin mars 2024 : poursuite de la croissance


Les performances du 1er trimestre 2024 en Europe confirment les bons résultats de l’année 2023. Les
RevPAR (Revenus Par Chambre disponible) s’inscrivent de nouveau en hausse annuelle à fin mars
2024, le marché européen poursuivant sa dynamique, soutenue par la progression des taux
d’occupation et des prix moyens.

A fin mars, les meilleures performances sont attribuables à l’Espagne (RevPAR en hausse annuelle de
+15%) et l’Italie (+7%), tirées par une croissance des prix moyens de respectivement +9% et +6%.
L’Allemagne continue de rattraper son retard avec une croissance des RevPAR de +6%, dont
notamment une hausse du taux d’occupation (+2,4 pts).




Les perspectives 2024 sont très encourageantes en Europe, avec de nombreux événements comme
les Jeux Olympiques et Paralympiques en France ou le championnat d’Europe de football en Allemagne.




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COMMUNIQUÉ DE PRESSE


Croissance des revenus Hôtels de +4,6% à fin mars 2024
Revenus Revenus Revenus Revenus Var. Var.
M€ 31/03/2023 31/03/2023 31/03/2024 31/03/2024 PdG PdG
100% PdG 100% PdG (%) (%) à PC (*)
Revenus fixes 48,4 45,2 50,8 47,4 4,9% 5,3%
Revenus variables 17,7 17,5 17,2 17,0 -3,2% 2,8%
Total revenus Hôtels 66,1 62,8 68,0 64,4 2,6% 4,6%
Non stratégiques (commerces) 1,0 1,0 0,9 0,9 -9,2% -9,2%
Total revenus Covivio Hotels 67,1 63,7 68,9 65,3 2,4% 4,4%
(*) à périmètre co nstant


La croissance se poursuit en 2024 avec une hausse des revenus hôtels de +4,6% à périmètre constant
et +2,6% à périmètre courant sur le trimestre, soit des revenus hôtels de 64,4 M€ en part du Groupe.

Les revenus variables (43% du patrimoine) augmentent de +2,8% à périmètre constant. Cette
croissance est portée par les EBITDA des actifs en murs et fonds en Allemagne, qui sont en hausse de
+16% sur 1 an.

Les revenus issus des loyers fixes (57% du patrimoine) progressent de +5,3% à périmètre constant,
soutenus par l’effet de l’indexation (4 points) et l’impact positif des opérations d’asset management,
notamment la renégociation des baux sur 3 actifs Mélia en Espagne.

La durée résiduelle ferme des baux hôtels s’élève à 11,6 ans à fin mars 2024.

En parallèle, Covivio Hotels poursuit ses discussions avec AccorInvest dans le cadre de l’opération de
remembrement de la propriété des murs et des fonds de commerce de leurs hôtels. Cette opération
pourrait être finalisée au cours du second semestre 2024.

https://www.covivio-hotels.fr/wp-content/uploads/sites/8/2023/11/CP-Covivio-Hotels-et-AccorInvest-
entrent-en-negociations-exclusives.pdf



Confirmation par S&P de la notation financière de Covivio Hotels à BBB+, perspective
stable
Lors de sa revue annuelle, S&P Global Ratings a confirmé la notation financière de Covivio Hotels à
BBB+, perspective stable, alignée sur celle de Covivio. Cette confirmation vient reconnaître la solidité
du profil opérationnel et financier de la société.

Par ailleurs S&P, a rehaussé la note stand-alone de Covivio Hotels, de BB+ à BBB-.




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CONTACTS


Relations Presse Relations Investisseurs
Géraldine Lemoine Vladimir Minot
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 00 Tél : + 33 (0)1 58 97 51 94
geraldine.lemoine@covivio.fr vladimir.minot@covivio.fr

Louise-Marie Guinet
Tél : + 33 (0)1 43 26 73 56
covivio@wellcom.fr


A PROPOS DE COVIVIO HOTELS
Covivio Hotels est spécialisé dans la détention de murs d’exploitation dans le secteur de l’hôtellerie.
Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC), partenaire immobilier des grands acteurs de
l’hôtellerie, Covivio Hotels détient un patrimoine d’une valeur de 6,4 Md€ (à fin 2023).
Covivio Hotels est noté BBB+ / perspective Stable par Standard and Poor’s.




A PROPOS DE COVIVIO
Forte de son histoire partenariale, de ses expertises immobilières et de sa culture européenne, Covivio
invente l’expérience utilisateur d’aujourd’hui et dessine la ville de demain.
Acteur immobilier de préférence à l’échelle européenne, Covivio se rapproche des utilisateurs finaux,
capte leurs aspirations, conjugue travailler, voyager, habiter, et coinvente des espaces vivants.

Opérateur européen de référence avec 23,1 Md€ de patrimoine Covivio accompagne les entreprises,
les marques hôtelières et les territoires dans leurs enjeux d’attractivité, de transformation et de
performance responsable.

Construire du bien-être et des liens durables telle est ainsi la Raison d’être de Covivio qui exprime son
rôle en tant qu’opérateur immobilier responsable auprès de l’ensemble de ses parties prenantes :
clients, actionnaires et partenaires financiers, équipes internes, collectivités, générations futures. Par
ailleurs, son approche vivante de l’immobilier ouvre à ses équipes des perspectives de projets et de
parcours passionnants.




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