COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, le 23 février 2024, 08h30




CORRECTIFS APPORTÉS AU COMMUNIQUÉ DE PRESSE
« RESULTATS ANNUELS 2023 » DIFFUSÉ LE 19 FEVRIER 2024

A la suite d’une revue méthodologique de l’indicateur EPRA Loan-to-Value, détaillé dans les Best Practices Recommendations de l’European
Public Real Estate Association, des correctifs ont été apportés dans l’annexe du communiqué de presse « Résultats Annuels 2023 » en date du
19 février 2024 (page 20, paragraphe 1.3.3) concernant le calcul de la rubrique « dettes financières nettes » du tableau de détermination de la
LTV EPRA au 31/12/2023.
En conséquence, le ratio LTV EPRA en part du Groupe ressort à 37,8% droits inclus (vs 32,7% publié le 19 février 2024).
Le tableau figurant page 20, paragraphe 1.3.3 est ainsi corrigé :



Quote-part des
LTV Groupe Quote-part Intérêt ne
influences
En millions d’euros (Loan-to- Tel que des donnant pas Combiné
notables
Value) reporté coentreprises le contrôle
significatives
1 2 3 4 (1)+(2)+(3)+(4)
Inclus :
Emprunts auprès des institutions financières 1 199 1 199 124 -283 1 040
NEU Commercial Papers 225 225 225
Instruments Hybrides
Emprunts obligataires 3 550 3 550 2 3 552
Instruments dérivés de change
Dettes courantes nettes 4 198 -13 -9 175
Immeubles occupés par le propriétaire (dette)
Comptes courants (caractéristique capitaux propres) 89 89 109 -84 115
Instruments dérivés de taux d’intérêt -62
Exclus :
Actifs financiers -369
Trésorerie et équivalent de trésorerie - 1 620 -1 620 -90 54 -1 656
DETTES FINANCIERES NETTES (A) 3 016 3 641 132 -322 3 451

VALEUR TOTALE DES ACTIFS (B) 8 593 8 872 221 -351 8 742
Droits de mutation immobiliers 407 407 -21 386
VALEUR TOTALE DES ACTIFS DROITS INCLUS (C) 9 000 9 279 221 -373 9 128

LTV Hors Droits (A/B) 35,1% 41,0% 39,5%
LTV Droits inclus (A/C) 33,5% 39,2% 37,8%



Cette correction est sans incidence sur les indicateurs clés du Groupe et les autres données demeurent inchangées.




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A PROPOS D’ICADE

A la fois foncière tertiaire (patrimoine à 100% au 31/12/2023 de 6,8 Md€) et promoteur (CA économique 2023 de 1,3 Md€), Icade est un acteur
immobilier intégré opérant sur l’ensemble du territoire français. Partenaire de long terme, Icade répond aux évolutions des usages et met au
cœur de son modèle les enjeux climatiques et la préservation de la biodiversité pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus durable.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.


Le texte de ce communiqué est disponible sur le site internet d’Icade : www.icade.fr




CONTACTS
Anne-Violette Faugeras Marylou Ravix
Dir. financements et relations investisseurs Chargée de communication externe
+33(0)7 88 12 28 38 +33 (0)7 88 30 88 51
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