Communiqué de presse
Le jeudi 11 janvier 2024 – 8h00




FREY et la Banque des Territoires signent un
nouveau partenariat sur l’ensemble commercial
des Docks de St-Ouen

FREY et la Banque des Territoires annoncent avoir scellé un nouveau partenariat de long terme. Cette nouvelle
association se traduit par la prise de participation par la Banque des Territoires de 45% de la société détenant
l’ensemble commercial des Docks de St-Ouen – la SCI Les Docks de Saint-Ouen. FREY continuera à assurer la
gestion de cet ensemble commercial.

Implanté à Saint-Ouen-sur-Seine (93), dans le nouveau quartier mixte dit des « Docks », le projet est une opération
urbaine d’envergure. En plus de son célèbre marché aux Puces et du stade Bauer, Saint-Ouen-sur-Seine souhaitait
se doter d'un nouveau point de rayonnement territorial et touristique. À la fois relié au centre de Paris grâce au
métro par le prolongement de la ligne 14 et situé au cœur d'un écoquartier qui compte 15 000 habitants et 30 000
employés, le projet s’adresse tant aux Audoniens qu’aux Parisiens et touristes de passage.
Ainsi, le programme puise dans l’ADN historique de Saint-Ouen-sur-Seine tout en s’inspirant de la nouvelle
dynamique de la ville.




À la veille des JO 2024, c’est donc un véritable cœur de ville commercial, convivial et engagé de 24 000 m2 au total,
qui s’offre au nouveau quartier des Docks de St-Ouen, avec :

- Une Halle de 12 000 m2 baptisée COMMUNALE, qui ouvre le 18 janvier prochain, avec un grand marché de
produits frais de 10 stands ; 8 kiosques de petite restauration ; 4 restaurants ; une micro-brasserie ; un bar à
cocktail, un estaminet ; 4 000 m² de bureaux ; un studio de production/radio ; une cuisine partagée ; un
incubateur ; une conférence room de 100 places ; un espace immersif et une salle événementielle de 250 places.

- Le Cours des Lavandières, une rue commerciale animée de 12 000 m² avec 50 boutiques (dont 6 moyennes
surfaces), dont les prises à bail de la 1ère tranche sont effectives avec de grandes enseignes nationales, des
acteurs de la santé, ainsi que des commerces et services de proximité (un centre d’urgence, un cabinet
d’analyses, une pharmacie, une boulangerie, un opticien…). La livraison de la dernière tranche du Cours des
Lavandières est prévue au printemps prochain.

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A l’occasion de cette prise de participation, la SCI Les Docks de Saint-Ouen a mis en place une dette hypothécaire
d’un montant total de 45 M€ et d’une durée de 7 ans auprès d’un pool bancaire composé de la Banque Postale et
d’Arkéa Banque.

Cette transaction a été conseillée par les cabinets Lacourte Raquin Tatar et De Gaulle Fleurance ainsi que par les
études Cheuvreux, Rochelois et Allez.


QUELQUES CHIFFRES :
La ZAC des Docks se trouve au cœur de la dynamique du
territoire :
- 100 ha (1/4 superficie de la ville)
- 900 000 m2 construits à l’horizon 2025
- Un grand parc de 12 ha
Un quartier ultra-connecté aux transports en commun :
- Métro 14/13 au pied du projet (10 mn de la gare St-
Lazare) et RER C à 5 mn à pied
- 7 lignes de bus

Le programme totalise 24 000 m² :
- Un Cours des Lavandières de 250 m de long et 12 000
m²
- Une Halle de 12 000 m²
- Création de 800 emplois directs
- + 4 200 habitants au-dessus des commerces et 8 000
employés directement connectés
- 2 500 places de parking publics à proximité immédiate
dont + 1 000 directement connectées aux commerces
- De nombreuses places dédiées aux mobilités douces (3 stations Vélib’ autour du projet)



À propos de Banque des Territoires
La Banque des Territoires est l’un des cinq métiers de la Caisse des Dépôts. Elle réunit les expertises internes à destination des
territoires. Porte d’entrée unique pour ses clients, elle œuvre aux côtés de tous les acteurs territoriaux : collectivités locales,
entreprises publiques locales, organismes de logement social, professions juridiques, entreprises et acteurs financiers. Elle les
accompagne dans la réalisation de leurs projets d’intérêt général en proposant un continuum de solutions : conseils, prêts,
investissements en fonds propres, consignations et services bancaires. Elle s’adresse à tous les territoires, depuis les zones rurales
jusqu’aux métropoles, avec l’ambition de les accompagner dans leurs projets de transformation écologique et de cohésion sociale et
territoriale. Les 37 implantations locales de la Banque des Territoires assurent le déploiement de son action sur l’ensemble des
territoires métropolitains et ultra-marins.
Agir ensemble pour développer des territoires plus verts et plus solidaires

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Caroline LEGENDRE - Responsable Communication Externe - caroline.legendre@caissedesdepots.fr – 07 89 43 36 77

À propos de FREY
Développeur, investisseur et gestionnaire, FREY est une foncière spécialisée dans le développement et l’exploitation de centres
commerciaux de plein air en Europe. Pionnier des retail parks écologiques avec son concept Greencenter® et inventeur d’une nouvelle
génération de centres commerciaux de plein air Shopping Promenade®, FREY, entreprise à mission certifiée B Corp™, s’engage au
quotidien pour une société plus responsable, respectueuse de l’environnement et socialement bénéfique à son écosystème et à ses
parties prenantes. Parce que l’entreprise mesure à quel point le commerce est essentiel à la mixité urbaine, au lien social, à la résilience
économique locale et à la transition environnementale, elle s’est donnée pour mission de remettre le commerce au service de l’intérêt
collectif. Le Groupe mène également de grandes opérations de renouvellement urbain et commercial d’entrées de ville.
FREY est cotée sur le compartiment B d’Euronext Paris. ISIN : FR0010588079 - Mnemo : FREY.

Victoire Birembaux – Responsable Communication Corporate et Relations Publiques - v.birembaux@frey.fr – 06 07 35 64 04


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