Paris, le 02 novembre 2023
À 23 heures




Résultats semestriels 2023


En milliers d’euros* S1 2023 S1 2022


Chiffre d’affaires 1 281 1 969
Autres produits d’exploitation 343 478

Produits d’exploitation 1 625 2 447
EBITDA** - 546 42
Charges de personnel - 1 090 - 1 343
Autres charges d’exploitation - 1 081 - 1 063
Amortissements et provisions - 993 - 855
Impôts et taxes - 23 - 19
Résultat d’exploitation - 1 563 - 833
Résultat financier (Provision financière technique) - 2 211 - 270 280
Résultat exceptionnel 1 - 29
Résultat net de l’ensemble consolidé - 3 772 - 271 141
Résultat net part du groupe - 3 772 - 271 146


* Données financières consolidées non auditées
** EBITDA = Résultat d’exploitation + Dotations aux amortissements et provisions + Impôts et taxe


Le groupe ACHETER-LOUER.FR, spécialiste des solutions de marketing digital et du data dans
l’immobilier et l’habitat, a réalisé sur le 1er semestre 2023, un chiffre d’affaires de 1 281 k€ en baisse de
35% par rapport au 1er semestre 2022. Cette baisse est liée à la crise immobilière qui touche tous les
acteurs du secteur et pénalise les transactions immobilières (augmentation des taux d’emprunt,
durcissement des conditions d’octrois des prêts immobilier, hausses des coûts de construction,…). Les
autres produits d’exploitation du Groupe s’établissent à 343 k€ au 30 juin 2023 (-28%) et portent
l’ensemble des produits du Groupe à près de 1 625 k€ (- 34%).

Des résultats marqués par la baisse du chiffre d’affaires
Sur la période, le Groupe s’est attelé à réduire ses coûts de structure notamment ses charges de
personnel qui baissent de près de 19% par rapport au S1 2022. De même, Acheter-Louer.fr a travaillé
sur l’optimisation de ses autres charges d’exploitation dont les effets seront perceptibles sur le second
semestre 2023. L’EBITDA**, pénalisé par la baisse d’activité, s’établit à - 546 k€ sur le S1 2023 contre
42 k€ au S1 2022. Le résultat d’exploitation s’inscrit pour sa part à - 1 563 k€ contre - 833 k€ en 2022.

Le Résultat financier s’élève à -2,2 M€ et intègre une dépréciation de la participation du Groupe au sein
de la société Adomos pour 2 M€, compte tenu du contexte immobilier très difficile notamment en matière
d’investissements défiscalisés. Cette charge financière n’a entrainé aucune sortie de trésorerie pour le
Groupe. Ainsi, le Résultat net s’établit à - 3 772 K€.
Structure financière (*)

En milliers d'euros S1 2023 S1 2022

Actif immobilisé 10 053 13 883

Actif circulant 1 994 1 603
Dont trésorerie et disponibilités 63 292
Capitaux Propres 5 582 9 162

Dont Capital 1 112 302 219
Dont Résultat - 3 772 - 271 146
Dettes
6 435 6 294
Dont Emprunts et dettes
5 082 4 987
financières

TOTAL BILAN 12 047 15 486
* Données financières consolidées non auditées


Au 30 juin 2023, les disponibilités du Groupe s’élèvent à 63 k€ et l’endettement net se porte à 6,4 M€
pour 5,6 M€ de capitaux propres.

Perspectives
Dans cet environnement économique particulièrement difficile pour le secteur immobilier, la baisse
d’activité va se poursuivre sur le second semestre et pèsera mécaniquement sur les résultats 2023 du
Groupe.

Acheter-Louer.fr a d’ores et déjà pris des mesures d’économie et travaille activement sur l’optimisation
de ses coûts afin de traverser cette crise sectorielle qui devrait se poursuivre jusqu’en juin 2024.
Cependant, Acheter-Louer.fr bénéficiant d’un positionnement stratégique sur le digital et la data qui lui
offre une certaine agilité et elle estime avoir les atouts pour pouvoir bénéficier rapidement des premières
embellies du secteur qui se feront ressentir.

Toutefois, l’évolution du cours et des valeurs de transaction de l’action ACHETER-LOUER.FR pourrait
ne pas permettre à la Société de remplir la condition de volume d’échanges des actions prévue au contrat
d’émission des OCEANE nécessaire pour effectuer un tirage ou obtenir la totalité du montant des
tranches lors des tirages. En conséquence, si ces conditions n’étaient pas remplies, les capacités de
financement de la Société et donc son rythme de développement en seraient affectés.

Cependant REAL ESTATE TECHNOLOGY OPPORTUNITIES va poursuivre l’octroi de financement des
activités du groupe pour une enveloppe globale à hauteur de 2,3 M€ sur une période de 12 mois.


Les comptes semestriels au 30 juin 2023 sont disponibles sur le site acheter-louer.fr dans la rubrique « Informations
Investisseurs ». Le rapport d’activité semestriel et les annexes seront mis en ligne sur le site d’Euronext et de la
société dès leur émission.




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