COMMUNIQUÉ DE PRESSE


Paris, le 21 octobre 2021




Activité à fin septembre 2021 : la reprise se confirme


Des résultats très positifs durant l’été et encourageants sur septembre
Si l’industrie hôtelière est restée, sur le 1er semestre 2021, lourdement impactée par la crise sanitaire,
les performances de l’été 2021 ont été très positives et supérieures à celles de 2020 (+67% de RevPAR1
sur juillet-août).

La levée des restrictions sanitaires pour les départs en vacances et la montée en puissance de la
vaccination ont permis un regain d’activité pendant les mois d’été. Les taux d’occupation ont franchi le
seuil symbolique des 50% en moyenne en Europe et ont atteint des niveaux supérieurs à 80% en août
dans plusieurs villes comme Marseille ou Bilbao. Dans certaines régions, notamment sur les littoraux et
dans des métropoles régionales en France, en Allemagne ou au Royaume-Uni, les RevPAR de l’été
2021 ont même dépassé les niveaux de 2019. Ces performances positives s’expliquent notamment par
l’importance de la clientèle domestique sur ces marchés, en particulier en Allemagne (76% des nuitées)
et en France (62%2). Pour rappel, ces deux marchés représentent 55% des revenus de Covivio Hotels.

Le mois de septembre confirme la reprise de l’activité hôtelière, particulièrement celle du segment
business domestique, avec des taux d’occupation en Europe proche des 60% sur le mois. C’est au
Royaume Uni (69%) et en France (63%) que les taux d’occupation sont les plus élevés, en hausse par
rapport aux mois de juillet et août1.

Au final, les RevPAR de 2021 ont débuté l’année avec des résultats inférieurs à ceux de 2020, pour les
dépasser à la fin du 1er trimestre. Dès lors, ils n’ont cessé de progresser pour se rapprocher des
performances de 2019 au mois d’août1.



Evolution des RevPAR1 en Europe (Revenus par chambre, en €)




1 Source MKG
2 Source : Tourism Economics, sur le nombre de nuitées dans les hôtels

covivio.eu 1
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COVIVIO HOTELS
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Revenus à fin septembre 2021 : une nette amélioration au 3e trimestre
Au 30 septembre 2021, les revenus Hôtels de Covivio Hotels s’élèvent à 116,9 M€. Si la hausse est
limitée à +2,2% à périmètre constant en raison d’un 1er semestre impacté par les restrictions, la
croissance de +42% des revenus hôtels sur le seul 3ème trimestre 2021 atteste de la reprise de l’activité
depuis l’été.

Revenus Revenus Revenus Revenus Var. Var.
M€ 30/09/2020 30/09/2020 30/09/2021 30/09/2021 PdG PdG
100% PdG 100% PdG (%) (%) à PC (*)

Hôtels en Bail - Loyers 103,3 92,2 116,6 105,7 14,6% 1,6%
Hôtels en murs et fonds (EBITDA) 10,7 10,3 11,3 11,2 8,7% 9,8%
Total revenus Hôtels 114,0 102,5 127,9 116,9 14,0% 2,2%
Non stratégiques (commerces) 9,2 9,2 4,0 4,0 -56,5% -18,1%

Total revenus Covivio Hotels 123,2 111,7 131,9 120,9 8,2% 1,3%
(*) à périmètre co nstant




Les loyers des hôtels en bail ont été favorablement impactés par la reprise de l’activité hôtelière sur le
trimestre et augmentent de +1,6% à périmètre constant à fin septembre, pour s’établir à 105,7 M€,
contre 92,2 M€ au 30 septembre 2020.

Les EBITDA des hôtels en murs et fonds (pour l’essentiel en France et Allemagne) augmentent de
+9,8% à périmètre constant pour s’établir à 11,2 M€, portés notamment par de belles performances cet
été à Berlin et Nice.


Un niveau de collecte des loyers hôteliers qui reste élevé
Le taux de collecte des loyers hôtels exigibles est passé de 88% à fin juin 2021, à 93% au 30 septembre
2021. Il témoigne de la solidité de la base locative de Covivio Hotels (79% y compris franchises et
différés de paiement accordés, contre 69% à fin juin).


Une structure financière solide
Fin juillet 2021, Covivio Hotels a placé avec succès 500 M€ d’obligations à échéance 2029, offrant un
coupon fixe de 1,0%. L’émission, sursouscrite plus de 4 fois, témoigne de l’appétit des investisseurs
pour le secteur hôtelier aux fondamentaux inchangés, et leur conviction dans sa capacité à tirer parti du
rebond de l’activité.

Dans le prolongement de l’augmentation de capital de 250 M€ réalisée en juin 2021, cette opération a
refinancé une partie de la dette existante et a ainsi renforcé la solidité du bilan en allongeant la maturité
de la dette (de 6 mois, à 5,0 ans) et en améliorant son profil.



Perspectives 2021
Le dernier trimestre de l’année devrait confirmer la reprise de l’activité hôtelière européenne amorcée
sur le 3ème trimestre. Covivio Hotels pourra dès lors s’appuyer sur la qualité et la diversité de son
patrimoine, loué et exploité par les grands opérateurs européens et internationaux, pour afficher une
croissance pérenne de ses résultats.




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CONTACTS


Relations Presse Relations Investisseurs
Géraldine Lemoine Quentin Drumare
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Laetitia Baudon
Tél : + 33 (0)1 44 50 58 79
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A PROPOS DE COVIVIO HOTELS
Covivio Hotels est spécialisé dans la détention de murs d’exploitation dans le secteur de l’hôtellerie.
Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC), partenaire immobilier des grands acteurs de
l’hôtellerie, Covivio Hotels détient un patrimoine d’une valeur de 6,5 Md€.
Covivio Hotels est noté BBB+ / perspective Stable par Standard and Poor’s.



A PROPOS DE COVIVIO
Forte de son histoire partenariale, de ses expertises immobilières et de sa culture européenne, Covivio
invente l’expérience utilisateur d’aujourd’hui et dessine la ville de demain.
Acteur immobilier de préférence à l’échelle européenne, Covivio se rapproche des utilisateurs finaux,
capte leurs aspirations, conjugue travailler, voyager, habiter, et coinvente des espaces vivants.

Opérateur européen de référence avec 26 Md€ de patrimoine Covivio accompagne les entreprises, les
marques hôtelières et les territoires dans leurs enjeux d’attractivité, de transformation et de performance
responsable.
Construire du bien-être et des liens durables telle est ainsi la Raison d’être de Covivio qui exprime son
rôle en tant qu’opérateur immobilier responsable auprès de l’ensemble de ses parties prenantes :
clients, actionnaires et partenaires financiers, équipes internes, collectivités, générations futures. Par
ailleurs, son approche vivante de l’immobilier ouvre à ses équipes des perspectives de projets et de
parcours passionnants.




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